学校学生公寓物业管理权招标
学生公寓物业管理权招标方案
一、招标目的和要求
本次招标的目的是为了选择一家专业、高效、负责任的物业管理公司，负责学校学生公寓的物业管理。我们希望找到的物业管理公司能够为学生提供安全、舒适、便利的生活环境，同时保证学生公寓设施设备的正常运行，维护学校的正常教学和生活秩序。
二、物业管理内容和服务标准
1. 公寓设施设备的日常维护和保养；
2. 公寓公共区域的清洁卫生；
3. 公寓安全管理和应急处理；
4. 公寓绿化和环境美化；
5. 学生投诉处理和满意度调查。
服务标准：
1. 设施设备完好率达到95%以上；
2. 公共区域清洁卫生达到学校标准；
3. 安全事故率低于0.5%；
4. 满意度调查得分达到90分
三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于50万元人民币；
2. 具备相关物业管理资质，有类似的学生公寓物业管理经验；
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4. 有足够的技术和管理人员，具备相关岗位证书。
四、投标文件编制要求
1. 投标文件应包括公司简介、资质证书、业绩证明等相关材料；
2. 投标文件应按照学校提供的格式填写，不得擅自更改；
3. 投标文件应保证内容真实、准确，不存在虚假信息。
五、投标保证金要求
投标保证金为人民币10万元，应在投标截止日期前到达学校指定账户。未中标者的保证金将在中标结果公布后30天内退还，中标者的保证金将作为履约保证金留存。
六、投标、开标、评标和中标流程
1. 发布招标公告，出售招标文件；
2. 投标人编制投标文件，并按要求缴纳保证金；
3. 学校组织开标会议，公布投标文件；
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